打造“美好人居环境综合服务商”

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打造“美好人居环境综合服务商”

2021年2月26日,深圳奥雅设计股份有限公司(股票简称:奥雅设计,股票代码:300949)正式在深交所创业板敲钟上市,A股迎来“中国景观设计第一股”。上市首日,奥雅设计股票开盘价为110.00元,大涨102.84%。

打造“美好人居环境综合服务商”-第1张

奥雅设计本次公开发行新股1,500万股,发行价54.23元/股,募集资金总额81,345万元。此次成功登陆A股长期资金市场,标志着奥雅设计的发展进入了新的阶段,将借助长期资金市场的力量,进一步扎根市场空间广阔的景观、亲子与综合市政文旅业务行业。

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深圳市南山区政府副区长王殿甲

在上市仪式上,奥雅设计董事长、首席设计师李宝章先生表示:“二十年来,奥雅设计始终深耕于景观设计行业,努力探索属于中国的现代景观。通过设计与管理创新,我们成为了行业的标杆,取得了有目共睹的成绩。此次成功登陆长期资金市场,奥雅设计将迈入一个全新的发展阶段。奥雅设计将借助长期资金市场力量,充分的发挥核心竞争力,积极拓展新兴业务与市场,不断巩固奥雅设计在文化旅游开发和文化创意服务行业的领先地位。”

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奥雅设计创始人、董事长、首席设计师李宝章

奥雅设计主要从事景观设计及以创意设计为主导的EPC总承包业务。经过二十年的深耕发展,公司慢慢的变成了景观设计行业、文化旅游开发和文化创意服务行业的领先企业,并致力于成为美好人居环境的综合服务商。

景观设计业务稳居行业第一梯队

随着招股书的披露,奥雅设计在景观设计领域的龙头地位、品牌影响力和超强的客户黏性等优势,得以让投资者一窥真容。

当前奥雅设计已成为中国当代文化景观的创造者和领导者,在专业协同、文旅创新领域取得优秀成绩,通过24家分子公司在全国开展以景观设计为核心的业务。招股书介绍,奥雅设计具有住建部颁发的风景园林专项设计甲级资质、城市规划编制乙级及建筑行业(建筑工程)乙级资质,并且是国家高新技术企业。

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深圳南头古城

近年来,奥雅设计在景观设计业务的收入及利润的持续增长方面,稳居第一梯队。招股书披露,奥雅设计在2017年至2019年的加权平均净资产收益率分别为37.44%、47.63%、43.40%,营业收入分别约为2.73亿元、3.81亿元、5.18亿元,其中2018年及2019年同比增长39.32%、35.96%;归属于母公司所有者的净利润分别约为4616.16万元、8988.08万元、1.12亿元,其中2018年及2019年同比增长94.71%、24.66%。

同时,奥雅设计在毛利率方面的表现也较为突出。公司2017年度至2019年度EPC总承包业务的毛利率分别为42.28%、48.81%、36.10%,远远高于同业的毛利率水平,其主要因公司的EPC项目以创意设计为主导,且只承担也只核算毛利率高的设计及非标设施定制等业务,不负责毛利率低的施工业务。在项目推进过程中,融入创意设计、IP形象打造的非标定制化设备为公司带来的较高的毛利。

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此外,近三年奥雅设计的应收账款周转率分别为4.91、4.55和3.59、总资产周转率分别为1.09、1.03和1.07,均高于行业平均水平,说明公司应收账款回款良好,且资产利用率较高,资产周转能力较强。

良好的业绩数据落实到了具体的成果展现。招股书披露,奥雅设计凭借丰富的项目经验和成熟的项目呈现,获得了国内外同行业认可,已有超过200余个项目获奖。同时,奥雅设计已是保利地产、龙湖地产、金茂集团、万科集团、中粮置地、招商局、远洋集团、中冶置业等多家大型房地产公司或知名企业的重要采购单位或优秀合作单位。

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昆明保利春湖国际生态城

新文旅时代发展空间广阔

好企业也要有好赛道。投资一家企业,还需关注其所处赛道是否具有成长性。

而奥雅设计所处的景观设计行业,未来仍拥有较为广阔的市场空间。因为随着我们国家经济发展水平不断的提高,居民和政府的绿化意识、生态环境的可持续发展意识也在逐步加强,绿色人居景观、城市绿化率、市政园林、新型城镇化等方面的投资也稳步上行,为景观设计行业创造了更大的市场空间。

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中国唐山皮影主题乐园

不过,国内景观设计行业的集中度仍处于较低水平。奥雅设计表示,公司必须继续保持创意和服务方面的优势,方能在激烈的市场之间的竞争环境中获得更大的市场占有率,推进公司经营业绩的持续增长和盈利能力的稳步提升。

在新文旅时代,深耕主营景观设计领域的同时,奥雅设计业务也在向综合文旅、特色小镇、美丽乡村、田园综合体、酒店度假与景区、儿童友好型空间、城市综合体与商业空间、城市更新与文创旧改等领域拓展,推动相关产业的升级和转型。

目前,奥雅设计根据不同的服务对象和设计任务,主营业务分为社区类产品、商业空间类产品、市政类产品、旅游类产品四种类型。其中,旅游类产品指建设、保护或修复治理可当作旅游目的地的空间环境,包括度假区、风景区、古城改造、主题公园、文化遗产保护和部分村镇建设。旅游类项目作为旅游业发展的物质基础,项目品质直接决定了当地旅游业相当长一段时间内的发展水平。

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广州时代大家

而奥雅设计多年来不断研发生态技术,为旅游景区的生态安全提供有力保障,并且在各地深入发掘地域文化,通过不断地整合与实践,形成针对不同旅游目的地的战略性资源。

例如,奥雅设计在旅游类项目的代表作品“惠州·中海汤泉度假村”,依托自然资源,结合岭南地区园林特色和当地地域文化,师法自然,构建富有山水画意蕴的园林景观;无锡·南长街清名桥历史文化商业街区项目,是将吴文化、运河文化、近代民族工业文化的历史元素优化更新,形成文化街区。

此外,奥雅设计近年来具有代表性的旅游类项目还包括:瓮安草堂千年古邑、洛阳洛邑古镇、深圳南澳龙岐湾壹号、万科东莞热带雨林馆等。

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洛阳洛邑古镇

“未来,景观设计的宜居舒适化、生态化、科技创意化及注重文化传承的趋势将逐步推广,将进一步提升产业附加值和市场需求空间。”奥雅设计介绍,景观设计行业市场容量与房地产开发商、各级政府及公共机构的需求高度相关。随着下游各领域投资规模的持续稳定上升,以及我国新型城镇化进程的稳步推进,将对我国景观设计行业的发展起到较大的推动作用。

成为“美好人居环境综合服务商”

业务规模扩大并未让奥雅设计忘记初心,奥雅设计依旧明确了要坚持走专业化发展的路线。奥雅设计在招股书中表示,公司并非简单盲目追求规模化发展,而是以创新发展为导向,立足于通过业务、管理和技术的创新,解决价值创造这一核心问题,培育企业核心竞争力。

奥雅设计表示,根据“设计-建造-金融-运营”的理念,公司在未来三年将坚持走专业化发展路线,充分的利用行业领先的创意设计水平、突出的研发优势、专业化的运营管理机制等核心竞争优势,占领新兴业务市场。

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北京阳光城溪山悦音乐农庄

还通过延伸服务产业链,扩大业务规模,以一体化服务开辟了更多服务的可能性,可以对客户的真实需求进行有限整合,提高市场业务覆盖率。

此次在创业板上市,正是奥雅设计贯彻上述理念的契机。此次奥雅设计IPO募资投建项目包括:公司服务网络建设项目、技术研发中心扩建项目、信息化与协同平台建设项目。

以技术研发中心扩建项目为例,奥雅设计将根据业务发展现状,扩大研发中心规模、拓展研发业务方向;引入相关专家人才,培养专职研发团队;引进先进研发设备,购置相应设备与物料。扩建研发场地,构建一个先进的自主研发平台,推动公司在景观设计与全流程一体化设计咨询等相关业务的全产业链发展。

从该项目投建必要性可见,奥雅设计是国内现代文化景观的引领者,随着各领域科学技术的持续不断的发展,市场产品更新的速度越来越快,对景观产品的前瞻性、创新设计水平的更新速度提出更高的要求。而技术研发中心扩建项目将有助于公司生态环保型、科技型、多学科融合的综合型业务拓展,以及全面高新技术服务能力的提升。

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武汉华侨城湿地公园

奥雅设计认为,公司的核心价值在于设计人才对专业相关知识技术的掌握和项目实践经验。投建技术研发中心扩建项目,正是基于公司的核心价值整合知识体系,融合相关前沿科技成果,将其转化为新一轮生产的动力。

李宝章先生在上市仪式上表示:“近年来,奥雅设计开启了‘以景观为基础的多元化发展’战略,将业务逐步拓展至亲子、文旅、城市更新、乡村建设等领域。我们致力于成为美好人居环境综合服务商。”

未来,奥雅设计的业务开拓将从任务导向转向市场导向,从争取项目转向创造项目,从内生发展转向资源集成,从提供单一技术服务转向提供综合解决方案,保证企业的持续健康发展。

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